GRESB-Rating, ESG und Facility Management
Das GRESB-Rating wird in der Welt der Immobilienunternehmen und Immobilienfonds ein immer wichtiger werdendes Instrument für die Messung von ESG-Kriterien (Nachhaltigkeitsperformance).
Wir haben mit dem Facility-Management-Experten Marcel Troller, COO der Hauswartprofis AG, ein Fokus-Interview zum Thema GRESB, ESG und Facility Management geführt.
Herr Troller, was für einen Einfluss hat GRESB auf die Arbeit eines modernen Facility Management Unternehmens?
Das Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) hat einen wachsenden Einfluss auf moderne Facility-Management-Unternehmen durch die Betonung von Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG). Die Berücksichtigung von GRESB-Richtlinien führt zu einem stärkeren Fokus auf nachhaltige Praktiken, die nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch die langfristigen Betriebskosten senken können. Zudem rücken ESG-Bewertungen immer mehr in den Fokus von Investoren, was Facility-Management-Unternehmen zu einem attraktiveren Geschäftspartner macht. GRESB dient ausserdem als Benchmark für die Leistung und Risikobewertung, was zur Verbesserung der Dienstleistungen und zur Minimierung von Risiken beiträgt. Insgesamt fördert die Einbindung von GRESB in die Betriebsführung eine höhere Transparenz, besseres Risikomanagement und letztlich eine stärkere Marktposition.
Kurz gesagt, GRESB hat das Potenzial, die Art und Weise, wie ein modernes Facility-Management-Unternehmen operiert, umfassend zu beeinflussen, indem es einen Rahmen für nachhaltigere und sozial verantwortlichere Geschäftspraktiken bietet.
Welche GRESB-Themen stellen für Ihre Mitarbeiter die grössten Herausforderungen dar?
Als Beispiel kann die Integration eines intelligenten Gebäudemanagementsystems dienen, das den Stromverbrauch in Echtzeit überwacht. Solche Systeme sind komplex und erfordern sowohl technische Expertise als auch Schulungen für die Mitarbeiter, um sie effektiv nutzen zu können. Dies erfordert eine koordinierte Anstrengung zwischen Management und technischen Teams sowie ein optimales Recruiting. Trotz der Herausforderungen bieten solche Initiativen die Chance, den Energieverbrauch signifikant zu reduzieren und langfristig Kosten zu sparen.
Stellt GRESB besondere digitale Anforderungen an Hauswartungs- und Facility Management Firmen?
Digitale Tools wie Gebäudeautomatisierungssysteme oder Datenanalysesoftware tragen dazu bei, die ESG-Ziele, die GRESB bewertet, effektiver zu erreichen. In diesem Sinne können digitale Technologien als Mittel zur Erfüllung der GRESB-Anforderungen angesehen werden, auch wenn sie nicht direkt vorgeschrieben sind. Wir bei der Hauswartprofis AG setzen Punkte wie Ereignis-Ticketing, Ablesungen, Mehrjahresplanung, Anlagedatenverarbeitung bereits für diverse Kunden ein.
Für welche Immobilienunternehmen ist GRESB heute und in Zukunft ein „Muss“? Warum?
Institutionelle Investoren legen immer mehr Wert auf ESG-Faktoren. Zudem wird GRESB zunehmend wichtig für Firmen in regulierten Märkten, wo Nachhaltigkeitsberichterstattung zur Pflicht wird. Da der Fokus auf Nachhaltigkeit global zunimmt, wird GRESB als Instrument zur Risikobewertung und Portfolio-Management unverzichtbar. Es dient auch als Wettbewerbsvorteil, der die Attraktivität des Unternehmens erhöht. Die Beratungskompetenzen z.B. bei einer Immobilienbewirtschaftung kann ein gewinnbringender Faktor sein und verschafft Markvorteile.
Was für praktische Vorteile bietet das GRESB-Rating für Immobilienunternehmen?
Das GRESB-Rating bietet Immobilienunternehmen eine Reihe von praktischen Vorteilen, die über die reine Compliance hinausgehen. Erstens macht ein hohes GRESB-Rating ein Unternehmen attraktiver für institutionelle und ESG-fokussierte Investoren. Zweitens dient das Rating als nützliches Benchmarking-Tool, das Unternehmen ermöglicht, ihre Nachhaltigkeitsleistung im Vergleich zu Wettbewerbern und Branchenstandards zu messen. Daraus resultierend können Unternehmen gezielt Verbesserungspotenziale identifizieren. Drittens kann die Einführung von nachhaltigen Best Practices zu signifikanten Kosteneinsparungen führen, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz. Schliesslich kann ein hohes GRESB-Rating als Marketinginstrument dienen, das die öffentliche Wahrnehmung und Reputation des Unternehmens stärkt. Insgesamt trägt ein gutes GRESB-Rating dazu bei, den langfristigen Unternehmenswert zu steigern.
Über die Hauswartprofis AG (Conciergepro SA)
Die Hauswartprofis AG gehört seit über 30 Jahren zu den grossen Schweizer Dienstleistern im Bereich Hauswartungen und Facility Management. Mit 14 Standorten und ca. 850 engagierten Mitarbeitenden deckt sie mit ihrer Tätigkeit als Facility Manager sämtliche zusammenhängende Geschäftsbereiche, Anforderungen und die damit verbundenen Kompetenzen mit Erfahrung und Professionalität ab.
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- 23.11.2024